Istnieje wiele powodów, dla których ktoś może potrzebować dowiedzieć się, kto jest właścicielem części nieruchomości, takiej jak dom lub inny budynek. Być może będziesz musiał skontaktować się z właścicielem w sprawie wydarzeń, które mają miejsce w jego nieruchomości, zasugerować konserwację, rozwiązać spór o coś, ominąć nieprzydatnego zarządcę lub z wielu innych powodów. Dobra wiadomość jest taka, że w rzeczywistości bardzo łatwo jest dowiedzieć się, kto jest właścicielem nieruchomości. W tym artykule przedstawię przegląd wielu różnych sposobów uzyskania tych informacji, zazwyczaj za darmo.
Prawo własności w Stanach Zjednoczonych jest przedmiotem publicznego rejestru. Oznacza to, że kto jest właścicielem informacji, do których opinia publiczna ma dostęp. Mechanizm tego dostępu może nie zawsze być niewiarygodnie łatwy, chociaż w dzisiejszych czasach większość miejsc ma przynajmniej podstawowy dostęp online do rekordów.
Dowiedzenie się, kto jest właścicielem domu w Internecie
Istnieje kilka sposobów, aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem domu. Pierwszą rzeczą, którą powinieneś wypróbować, jest urzędnik podatkowy lub urzędnik ds. Są to podmioty rządowe, które generalnie zajmują się informacjami dotyczącymi własności nieruchomości, ponieważ to oni pobierają podatki od nieruchomości i muszą wiedzieć, kto jest właścicielem. Musisz przynajmniej znać adres nieruchomości, o której chcesz uzyskać informacje.
jak wyodrębnić pliki .rarar
Powiatowy doradca podatkowy
W zależności od tego, gdzie mieszkasz, Twój urzędnik podatkowy w hrabstwie będzie miał dokumentację, kto jest właścicielem jakiej nieruchomości. W zależności od tego, gdzie mieszkasz, informacje te będą dostępne online w witrynie podatnika. Jeśli informacji nie ma online, nadal możesz się do nich dostać, ale będziesz musiał fizycznie odwiedzić biuro. To, jak łatwo to będzie, zależy wyłącznie od personelu lokalnego biura. W większości miejsc będą pomocne, jeśli nie błyskawiczne. Ewidencja podatkowa dotycząca nieruchomości powinna wykazywać właściciela nieruchomości, wycenę i historię transakcji dotyczącą nieruchomości oraz wszelkie istniejące zastawy podatkowe lub braki na nieruchomości.
County Recorder
Powiatowe biuro rejestracyjne prowadzi ewidencję wszystkich posiadanych gruntów i nieruchomości podlegających jego jurysdykcji. Cała własność majątku jest objęta aktem prawnym, a wszystkie akty muszą być odnotowane w rejestrze powiatowym. Niektórzy postępowi rejestratorzy hrabstw mają te informacje na swojej stronie internetowej, w przeciwnym razie jest to wycieczka do biura. Biuro znajduje się zwykle w budynku sądu. Bądź uprzejmy - pracownicy hrabstwa są bardzo obciążeni pracą i cały czas mają do czynienia z opinią publiczną, więc bycie miłym i przyjaznym się opłaci - ale pamiętaj, że są to informacje publiczne i masz do nich dostęp.
Zapytaj pośrednika
Jeśli znasz agenta lub pośrednika w obrocie nieruchomościami, mają oni zasoby, aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem danej nieruchomości. Mogą już wiedzieć i w zależności od tego, dlaczego potrzebujesz tych informacji, mogą być w stanie Ci je dostarczyć, ponieważ znajdują się one już w rejestrach publicznych. W różnych regionach mogą obowiązywać różne zasady dotyczące tego, jakie informacje mogą być przekazywane stronom trzecim. Zwykle, jeśli coś jest przedmiotem publicznego rejestru, nie ma problemu, ale Twój pośrednik w obrocie nieruchomościami lub agent nieruchomości powinien być w stanie Ci powiedzieć.
czy możesz używać iphone'a bez karty sim?
Zapytaj firmę tytułową
Jeśli naprawdę chcesz wiedzieć, kto jest właścicielem konkretnego domu, możesz zwrócić się do firmy tytułowej. Prowadzą poszukiwania nieruchomości na życie i pobierają opłatę za ten przywilej. Typowe wyszukiwanie tytułów kosztuje około 200-300 dolarów, więc naprawdę będziesz potrzebować tych informacji lub będziesz mieć poważne trudności w korzystaniu z innych sposobów uzasadniających ten wydatek.
Więcej zasobów internetowych, aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem domu
Istnieje kilka zasobów internetowych, z których możesz skorzystać, aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem domu w Internecie. Niektóre są lepsze niż inne, a niektóre mogą ponosić niewielką opłatę za każde wyszukiwanie.
NETROnline
NETROnline , Nationwide Environmental Title Research Online, to witryna internetowa zapewniająca dostęp do wielu rekordów w całym kraju. Oferuje dostęp do informacji o środowisku, rejestrów publicznych, danych dotyczących nieruchomości i historycznych zdjęć lotniczych wielu obszarów kontynentalnych Stanów Zjednoczonych.
Nieruchomość Shark
Nieruchomość Shark to komercyjna witryna internetowa, na której można dokładnie określić, kto jest właścicielem domu. Witryna ma dostęp do większości, jeśli nie wszystkich, danych dotyczących własności, w tym właściciela, jego adresu, danych kontaktowych, jeśli są dostępne, oraz wszelkich dodatkowych danych, które może znaleźć. Aby korzystać z usługi, musisz utworzyć konto, ale pierwsze wyszukiwanie jest bezpłatne, jeśli to zrobisz.
Amerykańskie rekordy tytułów
Amerykańskie rekordy tytułów to kolejna operacja komercyjna zapewniająca dostęp do szczegółów dotyczących własności nieruchomości. Wyszukiwanie kosztuje 19,50 USD za podstawowe wyszukiwanie lub więcej, aby uzyskać bardziej szczegółowe wyszukiwanie. Usługa jest najwyraźniej natychmiastowa i na pewno pokaże Ci, kto jest właścicielem domu, jeśli istnieje zapis. Wpisz adres i kod pocztowy, a raport zostanie wygenerowany. Możesz go wydrukować lub pobrać jako plik PDF.
usuń aktualizację twórców systemu Windows 10
We wszystkich tych zasobach online można wyszukiwać według typu rekordu, a następnie kodu województwa lub kodu pocztowego. Zostanie wyświetlona lista dostępnych rekordów i będziesz mógł wybrać dowolną potrzebną. Różne hrabstwa będą miały różne ilości i jakości zapisów, ale powinieneś znaleźć przynajmniej podstawowe informacje.
Wielu pośredników w handlu nieruchomościami i niektóre mniejsze firmy zajmujące się wyszukiwaniem tytułów prawdopodobnie będzie korzystać z jednej z tych trzech witryn lub innych podobnych do nich. Samodzielne wyszukiwanie jest z pewnością tańsze niż zlecenie im tego!
Czy znasz inny sposób, aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem domu w Internecie? Jeśli tak, powiedz nam o tym poniżej!
